July 26th, 2022 
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Il mercato immobiliare sloveno ha visto l’alternarsi di momenti di crisi e momenti di forte sviluppo.
Negli ultimi 10 anni, il numero di italiani interessati al acquisto di immobili in Slovenia è aumentato in modo esponenziale.
Sono soprattutto i Triestini ad ipotizzare un trasferimento, colpiti dai prezzi vantaggiosi del mercato immobiliare in Slovenia.
Ma vediamo di fare chiarezza sull’andamento della situazione immobiliare e capire quanto effettivamente conviene investire nell’acquisto di immobili nelle province slovene.
Vediamo cosa succede e quali sono i prezzi tipici delle vendite.
Comprare casa in Slovenia conviene?
Il mercato immobiliare sloveno si muove su due principali aree d’azione / macrocategorie: quella della prima casa e quella degli investimenti per le case di vacanza.
Sono tanti i giovani che scelgono di comprare casa in Slovenia, investendo i primi risparmi di coppia. Allo stesso tempo, sono numerosi anche i piccoli e medi investitori che acquistano immobili per concentrarsi sul mercato “estivo” (quello delle casa vacanza).
In Slovenia, il calcolo per l’attribuzione del prezzo/mq si applica alla metratura calpestabile – mentre in Italia si procede per metratura commerciale.
La stessa casa, con caratteristiche e dimensioni uguali, può essere ottenuta con un risparmio complessivo del 30%, senza considerare le ridotte spese notarili slovene (300-400 € in meno).
Per questo, procedere all’ acquisto di immobili in Slovenia conviene davvero. L’investimento è più che intelligente e potrebbe rivelarsi proficuo con il trascorrere degli anni.
Dove acquistare immobili in Slovenia
Le province di Sezana e Capodistria si sono rivelate incredibilmente vantaggiose, la sede di investimenti più che proficui.
Sezana è destinata a crescere considerevolmente nel prossimo triennio, attirando un numero sempre crescente di costruttori e piccoli investitori italiani.
Un discorso simile è quello che riguarda le province di Pirano e Portorose, sedi indiscusse del turismo balneare sloveno.
A Pirano un appartamento di media metratura può raggiungere i 3.500-4.000€/mq, a seconda della posizione rispetto al mare e ai luoghi più ambiti della città vecchia.
Portorose è meno ricca di attrazioni artistiche, ma ha una vista sul mare in grado di catturare l’attenzione di un gran numero di turisti.
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