Slovenia: conviene investire nel mattone nelle province slovene?

admin Casa e design July 26, 2022

Il mercato immobiliare sloveno ha visto l’alternarsi di momenti di crisi e momenti di forte sviluppo.

Negli ultimi 10 anni, il numero di italiani interessati al acquisto di immobili in Slovenia è aumentato in modo esponenziale.

Sono soprattutto i Triestini ad ipotizzare un trasferimento, colpiti dai prezzi vantaggiosi del mercato immobiliare in Slovenia.

Ma vediamo di fare chiarezza sull’andamento della situazione immobiliare e capire quanto effettivamente conviene investire nell’acquisto di immobili nelle province slovene.

Vediamo cosa succede e quali sono i prezzi tipici delle vendite.

Comprare casa in Slovenia conviene?

Il mercato immobiliare sloveno si muove su due principali aree d’azione / macrocategorie: quella della prima casa e quella degli investimenti per le case di vacanza.

Sono tanti i giovani che scelgono di comprare casa in Slovenia, investendo i primi risparmi di coppia. Allo stesso tempo, sono numerosi anche i piccoli e medi investitori che acquistano immobili per concentrarsi sul mercato “estivo” (quello delle casa vacanza).

In Slovenia, il calcolo per l’attribuzione del prezzo/mq si applica alla metratura calpestabile – mentre in Italia si procede per metratura commerciale.

La stessa casa, con caratteristiche e dimensioni uguali, può essere ottenuta con un risparmio complessivo del 30%, senza considerare le ridotte spese notarili slovene (300-400 € in meno).

Per questo, procedere all’ acquisto di immobili in Slovenia conviene davvero. L’investimento è più che intelligente e potrebbe rivelarsi proficuo con il trascorrere degli anni.

Dove acquistare immobili in Slovenia

Le province di Sezana e Capodistria si sono rivelate incredibilmente vantaggiose, la sede di investimenti più che proficui.

Sezana è destinata a crescere considerevolmente nel prossimo triennio, attirando un numero sempre crescente di costruttori e piccoli investitori italiani.

Pirano, Slovenia

Un discorso simile è quello che riguarda le province di Pirano e Portorose, sedi indiscusse del turismo balneare sloveno.

A Pirano un appartamento di media metratura può raggiungere i 3.500-4.000€/mq, a seconda della posizione rispetto al mare e ai luoghi più ambiti della città vecchia.

Portorose è meno ricca di attrazioni artistiche, ma ha una vista sul mare in grado di catturare l’attenzione di un gran numero di turisti.